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安庆市人民政府74 号令:安庆市市区征收集体土地房屋拆迁补偿安

发布时间:2019-06-13 16:19 来源:未知 编辑:admin

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  本站消息总量:277 条中国**安庆市人民当局74 呼吁:安庆市市区征收集体地盘衡宇拆迁弥补安设若干划定发布时间:2015-06-25 22:50:07 阅读:2814赞举报

  安庆市人民当局令

  《安庆市市区征收集体地盘衡宇拆迁弥补安设若干划定》曾经2010年6月19日市人民当局第25次常务会议通过,现予发布,自2010年7月10日起施行。

  市长:肖超英

  二○一○年七月二日

  安庆市市区征收集体地盘衡宇拆迁弥补

  安设若干划定

  第一条为进一步加强集体地盘衡宇拆迁办理,合理确定拆迁弥补安设尺度,维护拆迁当事人的合法权益,保障征地拆迁工作成功进行,推进城市扶植和成长,按照《中华人民共和国地盘办理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法令、律例划定,连系本市现实,制定本划定。

  第二条市区范畴内征收集体地盘衡宇拆迁弥补安设,合用本划定。

  第三条市河山资本行政主管部分担任征迁地盘的组织协调、审查报批和监视办理工作;市房地产行政主管部分担任衡宇拆迁监视办理工作。

  安庆经济手艺开辟区办理委员会、各区人民当局担任本辖区内征地拆迁组织实施工作。

  市直相关部分按照各自职责,做好征地拆迁弥补安设相关工作。

  第四条对合法的被拆迁衡宇赐与弥补安设。

  合法被拆迁衡宇以衡宇的地盘利用权证、房地产所有权证等无效房地产权属证明,或者市、区人民当局及其本能机能部分、乡(镇)人民当局按照地盘、城乡规划等相关法令、律例划定核发的原始用地、建房核准文件为根据确认。

  第五条被拆迁衡宇没有第四条划定的房地产权属证明或者用地、建房核准文件,但合适地盘、城乡规划等相关法令、律例划定的申请用地及建房前提的,以2004年安庆市卫星图片为基准,按下列划定确认其用处和弥补建筑面积:

  (一)卫星图片上有标注的本集体经济组织成员室第衡宇,其弥补建筑面积按卫星图片标注的范畴以现实测量的建筑面积确认。

  (二)卫星图片上有标注的乡(镇)村办公用房、乡镇企业出产运营用房等非室第衡宇,其弥补建筑面积按卫星图片标注的范畴以现实测量的建筑面积确认。

  第六条拆除下列建筑物、修建物,不予弥补:

  (一)违法用地或者违法扶植的;

  (二)姑且建筑跨越批如期限,或者虽未明白利用刻日但曾经利用2年以上的;

  (三)不合适第四条和第五条划定前提的。

  第七条拆除室第衡宇,在确认的弥补建筑面积内,对该当安设生齿人均建筑面积不跨越40平方米的部门,实行衡宇产权互换或者货泉弥补;跨越40平方米的部门,实行货泉弥补。

  以中高层(7-9层)、高层(10层及10层以上)衡宇安设多层(4-6层)、低层(1-3层)衡宇的,添加12%的建筑面积。

  第八条拆迁非室第衡宇,按确认的弥补建筑面积、衡宇用处、布局等,实行货泉弥补。

  第九条拆除被弥补安设衡宇的从属物,按划定赐与货泉弥补。

  对未跨越批如期限的姑且建筑,按残值赐与每平方米50~80元的一次性货泉弥补。

  拆除室第德律风、收集、有线电视、煤气、主水电表等配套设备、设备,按照相关迁徙安装费尺度赐与货泉弥补,或者在安设房中赐与恢复。

  第十条操纵室第衡宇进行出产运营的,按室第认定和弥补。此中,在征地扶植布告发布之日两年前取得法定证照,并持续处置出产运营勾当的,对其用于出产运营的建筑面积,按每平方米100元赐与一次性停产破产丧失弥补。

  第十一条非室第衡宇按确认的弥补建筑面积,按每平方米100元赐与一次性停产破产丧失弥补。

  第十二条室第衡宇的搬家补助费按该当安设生齿每人120元赐与一次性弥补。

  非室第衡宇的搬家补助费按照搬家设备和物品存量环境,按划定的尺度计较。

  第十三条实行产权互换,建多层衡宇安设的,过渡刻日不跨越18个月;建中高层衡宇安设的,过渡刻日不跨越30个月;建高层衡宇安设的,过渡刻日不跨越36个月。过渡刻日的计较,自被拆迁人搬家交房之日起,至拆迁人供给安设衡宇之日止。

  室第衡宇的被拆迁人自行处理过渡房的,在划定的过渡刻日内,按每人每月100元领取姑且安设补助费。

  第十四条实行货泉弥补的,室第衡宇姑且安设补助费,按4个月一次性计发。

  第十五条在征地扶植布告发布之日,被征收地盘农村集体经济组织成员、有承包地盘、在拆迁范畴内有正式户口的常住人员为拆迁弥补安设生齿。下列具有法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员视为拆迁弥补安设生齿:

  (一)原户口在拆迁地,此刻部队服现役的权利兵和四级(含)以下士官;

  (二)原户口在拆迁地,此刻中小学、大中专院校就读的在校学生;

  (三)原户口在拆迁地,此刻牢狱服刑或劳动教化的人员;

  (四)原户口在拆迁地,集资农转非后仍在本地常住和务农的;

  (五)本集体经济组织成员的配头(常住本地、在本市行政区域无宅基地、无其他住房、未享受住房福利待遇)及其未成年后代。

  有下列景象之一的,不计入拆迁弥补安设生齿:

  (一)寄住、寄养、寄读以及空挂户口的;

  (二)还有宅基地、衡宇或已享受住房福利的;

  (三)曾经获得拆迁弥补安设的;

  (四)其他不合适拆迁弥补安设生齿认定前提的。

  第十六条合适拆迁弥补安设生齿认定前提,已领取《独生后代父母名誉证》的未婚独生后代,1人能够按2人计较弥补安设生齿;无法定赡养人的鳏寡白叟(男年满60周岁、女年满55周岁),1人添加20平方米建筑面积。

  第十七条室第衡宇拆迁户的拆迁弥补安设生齿以征地扶植布告发布之日为基准日,根据公安部分核准的户口认证材料计较。

  第十八条室第衡宇被分期拆迁或者被两个以上项目拆迁的,其拆迁弥补安设生齿不得反复计较。一户多宅的,只按一户一宅认定。

  第十九条衡宇拆迁弥补安设实行公示轨制。拆迁人该当将被拆迁衡宇座落地址、性质、用处、面积、拆迁弥补安设生齿、弥补安设面积等环境,在被拆迁区域的区、乡(镇、街道处事处)、村(社居委)、村民小组和《安庆晚报》进行公示,接管监视。公示刻日不少于五天。

  第二十条 公安部分会同安庆经济手艺开辟区办理委员会、各区人民当局、市河山资本、房地产行政主管部分等成立生齿及拆迁弥补安相信息登记系统,对被拆迁范畴弥补安设生齿以及集体地盘衡宇拆迁弥补安相信息进行汇总,并动态更新,相关部分要实行消息共享,防止和杜绝拆迁安设过程中反复弥补安设和易地违法扶植等行为。

  第二十一条被拆迁人供给虚假、伪造的衡宇、地盘、户籍、地盘承包合划一证明,骗取拆迁弥补安设款的,经查询拜访失实后,签定的拆迁弥补安设和谈无效,依法追回曾经发放的征地拆迁弥补款,并追查相关义务人义务;情节严峻、形成犯罪的,依法追查刑事义务。

  第二十二条相关办理部分、组织出具虚假证明或者违规打点用地、建房、户口迁徙及分立等核准手续,经查询拜访失实的,视情赐与攻讦教育或者传递攻讦,对间接主管人员和间接义务人员依法赐与行政处分;情节严峻、形成犯罪的,依法追查刑事义务。

  第二十三条拆迁机构及其工作人员徇私舞弊、故弄玄虚、私行扩大弥补安设范畴、提高弥补补助尺度的,经查询拜访失实,视情赐与攻讦教育或者传递攻讦;情节严峻的,对间接主管人员和间接义务人员赐与行政处分;形成犯罪的,依法追查刑事义务。

  第二十四条国度重点工程对其拆迁弥补安设尺度,还有划定的,从其划定。

  第二十五条本划定自2010年7月10日起施行,无效期3年。

  附件:相关衡宇弥补和补助尺度

  室第衡宇拆迁货泉弥补尺度表

  人均跨越40 m2部门(元/m2)

  非室第衡宇拆迁货泉弥补尺度表

  房 屋 类 别

  拆迁衡宇地段级别

  出产、办公等用房及

  二层以上停业用房

  1-7级及7级以外

  1、出产、运营、办公用房(不含操纵室第进行出产、运营、办公的衡宇),搬家补助费按弥补建筑面积每平方米10元计较;需要搬家的重型设备或物品较多的,搬家补助费尺度视情赐与恰当添加。

  2、7级以外埠段是指市区范畴内、城区基准地价定级范畴外的区域。

  地段级别分布申明表

  东至市民广场、棋盘山路,南至沿江路,西至工农街、四方城,北至水上公园路、大湖南侧、菱湖南路。

  1级地以外:东至龙眠山路、新河,南至沿江路,西至湖心北路、中兴大道、菱北西路、壕埂街、德宽路,北至天柱山路。

  2级地以外:东至长江大桥、独秀大道,南至沿江路,西至油化一路、马山宾馆、鸭儿塘路,北至龙眠山路、纬三路、花亭路。

  3级地以外:东至文苑路、晴岚路,南至沿江路,西至茅岭、石化腈纶厂、热电厂,北至站南路、迎宾大道。

  4级地以外:主城区东至晴岚路、秦潭湖,南至沿江路,西至茅清路外沿、狮子猴子园,北至定级范畴线;

  北部新城东至高速路、纬四路,南至定级范畴线、宜秀大道,西、北至环一路。

  5级地以外:东至方兴路,南至江堤,西至定级范畴线,北至定级范畴线。

  6级地以外:定级范畴以内残剩部门。

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